정책지원금 '내 집 마련 디딤돌 대출' 내용 알아보기!

안녕하세요 :)

오늘 소개할 내용은 내 집 마련 디딤돌 대출에 관한 정보를 소개해 드리려고 합니다.

많은 사람들이 내 집 마련하기를 목표로 열심히 살아가고 있는 요즘인데요 아파트 자재값이 올라갈수록 집값에 대한 부담감은 더 늘어나고 있는 거 같아요. 코시국 이후 금리가 올라가면서 높은 이자를 감당해야 되는 현실이 눈앞까지 다가왔죠..

그래서 조금이나마 도움을 받고자 한다면 정부정책 지원금인 내 집 마련 디딤돌 대출이 좋은 대안이 될 수 있다고 생각합니다.

 

 

1. 내 집 마련 디딤돌 대출이란 무엇인가?

내 집 마련 디딤돌 대출은 무주택, 저소득층에게 주택 구입자금에 대한 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을

완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하는 정부 정책 지원금 제도 중 하나입니다.

이 대출은 저렴한 금리와 최대 30년 상환 기간을 제공하여 처음 집을 구입하는 사람들의 큰 부담감을 줄여 줍니다.

하지만 국가에서 직접 해주는 대출인 만큼 금리가 낮다는 장점을 가지고 있지만, 그만큼 조건이 까다로우니 잘 체크하시기 바랍니다.

내 집 마련의 좋은기회이니 혜택을 잘 받으시면 좋은거 같습니다.

 

2. 지원대상자 안내

연소득(부부합산) 6천만 원 이하인 자(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하인 자,

신혼부부 8.5천만 원 이하인 자), 만 19세 이상 무주택자로서 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍.면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택(생초, 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하 주택)을 구입하는 경우입니다.

 

[선정기준]

○ 지원 대상 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애 최초 주택구입자는 연간 7천만 원, 신혼가구는 연간 8.5천만원) 이하
○ 연령 기준 : 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
○ 기타 : 구매용도만 가능(상환, 보전용도 불가)

 

3. 대출 한도는 얼마까지?

○ 대출한도 : 호당 2.5억 원 이내(신혼가구, 2자녀 이상 가구 4억원 이내, 생애최초 주택 구입자 3억원 이내)
○ 대출금리 : 연 2.45% ~ 3.55%(소득과 만기에 따라 차등)
○ 금리우대
- 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2%p 금리우대(우대금리 중 택1, 중복적용 불가하나 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p는 상기 타 우대금리와 중복적용 가능)

- 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p 금리우대

- 국토교통부 전자계약시스템 활용 매매계약 체결시 0.1%p 우대(2023.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)

- 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능

- 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용

- 생애 최초 주택구입 연소득 7천이하 신혼가구 최대 0.3%p 추가인하(하한선 연1.2%)

 

이렇게 우대 조건을 달성하기 쉬운 조건들도 있으니 중복해서 적용하다 보면 연 1.5%까지도 이용할 수 있기 때문에 

내 집 마련 디딤돌 대출을 잘 챙겨보시기 바랍니다.

 

4. 신청방법

대출을 신청하는 현재 시전에서 주거용 면적이 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아님 읍 또는 면 지역에서는 100 ㎡) 이하인 주택이여야 하며, 담보로 사용되는 주택의 평가액은 5억 원 이하여야 합니다.

따라서 현실적으로 서울의 아파트는 매매가가 거이 5억 원을 초가하기 때문에 서울의 아파트 보다는 수도권 도는 지방의 아파트들이 디딤돌 대출을 대상이 될 수 있을거 같습니다. 

 

- 온라인 신청 :  주택되보증공사 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능

- 은행방문 신청 : 기금 수탇은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행에서 가능 (이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있음)

 

5. 대출신청 준비서류 안내

①  본인확인_주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
②  대상자확인_주민등록등본
③  재직 및 사업영위 확인_건강보험자격득실 확인서
④  소득 확인_소득금액증명원, 원천징수영수증 등
⑤  주택 관련_토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서, 인감증명서 등

 

이외 세부 서류는 주택도시기금 홈페이지(http://nhuf.molit.go.kr)에서 확인 가능합니다.
은행에서 심사시 대출 신청인에게 서류를 추가로 요청할 수 있는 점 참고바랍니다.

시중에 나와 있는 대출상품 중 가장 저금리에 가까운 상품이기에 자격이 되시는 분들은 꼭 지원금 혜택 받아보시길 바랍니다.